IMMOBILE IN VENDITA

Classe energetica: Non Disponibile - PALAZZO D'EPOCA TERRA CIELO PIAZZA LA CROCE ANGOLO VIA CARLO ALBERTO TRIGGIANO.

Siamo nel centro storico di Triggiano, in Piazza La Croce ad angolo con via Carlo Alberto, alla nostra sinistra c'è l'antica Chiesa di Santa Maria della Croce protettrice dei Triggianesi e di fronte a noi c'è un bel Palazzotto angolare costruito nell'Ottocento, composto da più unità immobiliari.
Al piano terra i locali commerciali ospitano in parte in affitto la storica Farmacia Careto, mentre ai piani superiori abbiamo delle soluzioni ad uso residenziale da ristrutturare. L'accesso agli appartamenti è dal portoncino al civico n.9 di via Carlo Alberto ed in adiacenza ci sono altri locali attualmente liberi con possibilità di accesso anche da altra stradina. Tornando alla scala di accesso alla parte residenziale troviamo più unità immobiliari e precisamente: al piano primo sul lato sinistro un'appartamento composto da soggiorno a vista, tre grandi stanze, cucina con un bagno in adiacenza, in più è presente un ripostiglio in soffitta raggiungibile attraverso la scala. Questo appartamento ha più balconi che affacciano sia su via Carlo Alberto che su Piazza la Croce, mentre dal lato interno troviamo una terrazza ad uso esclusivo e giardino. Sempre al primo piano salendo le scale si trova una seconda unità immobiliare indipendente anch'essa dotata di ingresso autonomo, composto da una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, e balconi. A copertura dell'edificio troviamo una grande terrazza da valorizzare da cui è possibile ammirare il rosone della Chiesa Santa Maria della Croce e la piazza con il suo tipico lastricato in pietra. Tutti gli appartamenti richiedono una ristrutturazione radicale anche se ci sono decori e pavimentazioni d'epoca da salvare, quali gli affreschi a soffitto e le cementine originali.
La proprietà nella sua interezza è piuttosto versatile e mette a disposizione una superficie ampia che si presta sia alla realizzazione di una importante Residenza Padronale, piuttosto che ad una soluzione Casa + Ufficio, oppure una struttura ricettiva tipo Bed & Breakfast o Affittacamere.
Parliamo di una soluzione abbastanza rara e sicuramente di pregio con una visibilità davvero straordinaria il cui vantaggio e la possibilità di valorizzarla a costi davvero minimi grazie alle agevolazioni appena entrate in vigore SUPERBONUS e SISMABONUS

SCHEDA TECNICA:


Superficie locale in Piazza La Croce mq. 126

Superficie locale in via Carlo Alberto mq. 117

Superficie coperta appartamenti mq. 377

Superficie terrazze a livello mq. 20

Superficie terrazzo di copertura mq 188

Superficie commerciale totale mq 747


5 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. Centralità della posizione con tutto a portata di mano
2. Redditività già acquisita grazie al contratto di locazione in essere con la Farmacia
3. Ampi spazi da valorizzare a costo quasi zero grazie alle agevolazioni fiscale in vigore per i prossimi 12 mesi
4. La meravigliosa terrazza con vista sul centro storico
5. Accessi indipendenti
SI VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA
SOLUZIONE INDIPENDENTE €250.000
LOCALE €160.000,00
LOCALE DEPOSITO €80.000