IMMOBILE IN VENDITA

A circa 900 metri di distanza dal centro abitato di Modugno, ormai densamente fuso con il Comune di Bari, si colloca il complesso di ville unifamiliari denominato "Villaggio Paradiso" in località Campolieto.

L'immobile oggetto della vendita è la splendida villa unifamiliare che con i suoi 1000 mq c.a. di giardino si dispone in posizione di testa rispetto alla lottizzazione del complesso edilizio sopracitato.
Tale strategica posizione oltre a darle un rapido accesso alla Strada Statale 96, collegamento viario diretto con Modugno e Bari, le dona una tripla esposizione perimetrica quasi a semicerchio. Tale confine è schermata ovviamente da siepi ad alto fusto e recinzione metallica a doghe orizzontali con estetica contemporanea ed elegante.

Gli ingressi alla villa, sia pedonale che carrabile, danno accesso ad un comodo piazzale antistante che funge anche da posto auto scoperto.
Rimanendo sulla sinistra del lungo viale si percorre il tratto che arriva fino al garage con retrostante area piastrellata con vista sul giardino con prato inglese.

Continuando la promenade ci si trova sulla destra uno splendido patio con portico da poter allestire per pranzi e cene all'aperto sfruttando la piacevolissima vista del giardino e delle piante che adornano questo grande spazio esterno.
Usciti dal portico, per poter godere di momenti in pieno relax, troviamo una zona sempre piastrellata con eleganti rivestimenti in pietra, allestita al momento con divano e poltrone da esterno, ah dimenticavo dove regna ovviamente l'immancabile barbecue.
Il perimetro del viale termina dietro la cucina e la zona lavanderia dove troviamo un funzionale spazio-stenditoio.

Passando all'interno della villa l'ingresso è posizionato in modo da farci accedere direttamente al grande salone doppio con tradizionale camino centrale, a servizio della zona giorno, un comodo bagno è posto in modo da essere discretamente chiuso da un'elegante porta a scrigno.
L'ambiente è davvero luminoso grazie ad ampie vetrate, alcune delle quali con vetri antisfondamento e filtri UVA.

La zona notte è separata da quella giorno grazie ad un'elegante porta vetrata con smerigliatura sabbiata che dà accesso ad un disimpegno centrale con i diversi ingressi alle quattro camere da letto, tre delle quali hanno una propria cabina armadio mentre l'altra è dotata di bagno in camera.
La zona notte dispone di un ulteriore bagno finestrato ed aerato naturalmente.

Dall'ampio soggiorno, grazie ad una porta vetrata scorrevole che da la possibilità di poter vedere attraverso la sua trasparenza la suggestiva parete rivestita, passiamo nella straordinaria cucina posizionata ad un livello leggermente più basso rispetto alla quota del calpestio dell'intera villa, e rende possibile ogni tipo di arredo immaginabile in un così grande spazio di circa 40 mq, con diversi punti luce ed aperture vetrate da accesso sia visivo che pratico allo splendido giardino esterno.
Una comodissima lavanderia è a servizio della cucina dove sono ubicati anche alcuni dei sistemi impiantistici di controllo sia termico che elettrico, nonché d'allarme integrato per la globalità della villa.

Per quanto riguarda le caratteristiche tecniche dell'immobile in questione ci sarebbe da fare un elenco smisurato, ma che comunque non renderebbe giustizia ad una Casa pensata, costruita e vissuta con la "C" maiuscola.

Solo per citarne alcuni:
ESTERNO:
- Impianto fotovoltaico;
- Autoclave di acqua potabile da 1000 litri;
- Impianto di irrigazione automatica per l'intero giardino;
- Cappotto termico sia esterno che interno per l'intero perimetro della villa;
- ecc...

INTERNO:
- Persiane blindate;
- Vetri blindati antisfondamento in salone e cucina;
- Riscaldamento a pavimento suddiviso in zona giorno e zona notte;
- Sistema di raffrescamento distribuito per l'intera abitazione;
- Nuovo sistema di caldaia installata nel 2022;
- ecc...

Inutile dire che l'insieme delle rifiniture, della cura per i dettagli, dei sistemi di illuminazione e la qualità dei materiali utilizzati, rendono questa villa una soluzione architettonica certamente di alto livello, ma per tutto il resto vale la pena finire l'elenco direttamente in villa di persona