IMMOBILE IN VENDITA

€345.000

Codice annuncio: 36681007-119
In Vendita
Residenziale / Turistico

Appartamento di 4 vani /105 mq a Polignano a Mare

Via Pompeo Sarnelli

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ANTICIPO
€ 103.500 (30 %)

MUTUO
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Classe energetica: A2 - DIMORE SARNELLI: LA TUA ABITAZIONE DI PREGIO IN CENTRO A POLIGNANO A MARE

Dimore Sarnelli è una nuova realizzazione di appartamenti di pregio in classe A4 a Polignano a Mare a pochi metri dalla centralissima Piazza Aldo Moro. Si compone di solo 6 unità abitative con relativi box auto. E' un piccolo edificio, quasi una palazzina di famiglia, corredata di tutti i confort e l'eleganza richiesti ad un appartamento di elevato livello di nuova costruzione.

Il comune di Polignano a Mare è edificato su di uno sperone di roccia che si sporge sinuoso nell'Adriatico. E' annoverato tra i Borghi più belli d'Italia e una delle destinazioni più note e rinomate di tutta la Puglia. Il merito non è solo per il suo mare, ma anche per il centro storico con le case in pietra, le logge, il labirinto di stradine, le terrazze da cui ammirare il mare e la possibilità di entrare in contatto con la sua storia e la sua cultura.

È una città da visitare con lentezza, dove rivivere il fascino della tradizione e l'autenticità tipica dei piccoli centri di pescatori, dove assaporare i frutti della terra e del mare. E' stata annoverata tra la più accoglienti del pianeta da Booking.com per l'anno 2022-23 ed è l'unica località italiana in una top ten scelta tra le più belle d'Europa, Asia, Americhe e Australia.

A 3 minuti a piedi dalla centralissima da Piazza Aldo Moro la Vinciguerra Costruzioni è impegnata nella realizzazione di un fabbricato residenziale dove modernità, raffinatezza, confort e tecnologia hanno dettato i criteri del progetto.
L'azienda costruttrice - nata nel 1999 - ha come obiettivo il superamento del concetto di semplice costruzione composta di unità abitative identiche e senza personalità, ma realizza manufatti dalle ottime caratteristiche e prestazioni, rispettando i criteri della sostenibilità ambientale così da ottenere un prodotto finito di elevatissimo valore. In altre parole un prodotto ARTIGIANALE perché rispetta i criteri del "fatto a mano" che equivale a "fatto bene, con il cuore", che equivale a tipicità e unicità, conferita da un processo di realizzazione non standardizzato in quanto realizzato artigianalmente o comunque attraverso un grosso contributo umano e con materie prime di altissima qualità.
A disposizione dei clienti vi è il disciplinare tecnico dove potersi immergere nell'analisi tecnica della realizzazione. Infatti per la edificazione del fabbricato la società costruttrice ha aderito al "Protocollo Itaca" che permette di verificare le prestazioni di un edificio rispetto ai consumi, all'efficienza energetica, all'impatto sull'ambiente, all'impatto salute dell'uomo.

Lo finalità è quello di favorire la realizzazione di edifici sempre più innovativi, a energia zero, a ridotti consumi di acqua, nonché materiali che nella loro produzione comportino bassi consumi energetici e nello stesso tempo garantiscano un elevato comfort.
Inoltre l'azienda propende ad acquistare i materiali costituenti l'edificio in loco, al fine di consentire lo sviluppo dei produttori locali in ossequio a creare circuiti virtuosi per sostenere l'economia locale.

Il fabbricato è stato realizzato rispondendo ai criteri di sismicità, risparmio energetico, isolamento acustico e gas free. Il risparmi energetico è assicurato dalla presenza di pannelli solari termici per l'acqua sanitaria, mentre l'impianto fotovoltaico di connessione a rete che lavora in regime di interscambio con la rete elettrica locale, consente di cedere le eccedenze prodotte alla rete elettrica locale, andrà ad alimentare il il riscaldamento a pavimento. Il raffrescamento sarà assicurato dall'impianto a pompa di calore e sarà canalizzato. I solai tra gli appartamenti saranno isolati acusticamente anche sotto le tramezzature interne.

Tutto questo sforzo progettuale porterà a soluzioni moderne, luminose, con ampi spazi scoperti, in classe A, in pieno centro di Polignano a Mare, avendo anche risolto l'annoso problema del parcheggio per la disponibilità di box auto di comoda metratura.

6 motivi per acquistare questa proprietà:
Nuova costruzione con balconi terrazzati;
Attenzione al risparmio energetico;
Box auto;
Distanza pedonale dal centro città;
Rifiniture da personalizzare con ottimo capitolato
Diverse superfici.

DIMORA ONOFRIO
Piano Primo con affaccio su Via A.A. Magnesi
Appartamento di generose proporzioni distribuito tra zona giorno open, due stanze da letto, e matrimoniale en-suite corredata da ampia cabina armadio e bagno. La zona notte è completata da un ampio bagno e disimpegno. Balconi terrazzati di mq 25 complessivi completano la proprietà

L'appartamento è pronto ad offrirti numerose comodità, gli ambienti luminosi, di classe e la zona strategica in cui è collocato. Comodissimo accesso alla SS16, zona servitissima (farmacie, supermercati, pronto soccorso, banche, ufficio postale, etc...), box auto, oltre ad essere una zona a ridosso del centro e in prossimità del mare.
CONSEGNA LUGLIO 2024.

Prenota la tua visita ora, per essere uno dei 4 fortunati proprietari!!!
Tipologia:
Appartamento
Piano:
1 (tot. piani 4)
Numero locali:
4 vani
Stato:
Ottimo
Superficie (mq):
105
Anno Costruzione:
2024
Giardino:
Nessuno
Riscaldamento:
Autonomo
Bagni:
2
Ascensore
SI



Oltre S.r.l
Via Giovanni Amendola, 104
Bari - 70126

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