IMMOBILE IN VENDITA

€230.000

Codice annuncio: 36681019-67
In Vendita
Commerciale / Industriale

Ufficio/138 mq a Bari - Poggiofranco (zona Poggiofranco)

Via Don Luigi Guanella

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Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
Rata da
€ 644
al mese

ANTICIPO
€ 69.000 (30 %)

MUTUO
€ 161.000 (70%)

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Classe energetica: G - POGGIOFRANCO VIA DON LUIGI GUANELLA 1 BARI

Ufficio al 1° piano luminoso con 3 camere, salone, cucina, due bagni, due ripostigli, due posti auto e cantina.

Ci troviamo a Poggiofranco in un contesto riservato, ma a pochi minuti da ogni servizio.

Precisamente siamo in Via Don Luigi Guanella, 1 una via tranquilla, con un bel parco condominiale.

L'ufficio è caratterizzato dalla tripla esposizione, dalla tranquillità e dall'ampia veduta.
Sviluppa 138 mq interni oltre il terrazzo e balconi.
Entrando nell'appartamento, al 1 piano con ascensore, ci accoglie un ingresso e salone doppio con accesso al grande terrazzo abitabile
che potrai sfruttare per qualsiasi esigenza.
La zona antistante è completata da una cucina abitabile con accesso su balcone .
La zona retrostante è ben disimpegnata ed è composta da 3 camere ampie, 2 bagni entrambi con finestre e due comodi ripostigli.

Grazie a questa composizione, l'appartamento, con un cambio di destinazione d'uso, si presta ad accogliere un nucleo familiare con 2 figli, consentendo ad ognuno di avere la propria indipendenza o per chi ha necessità di una terza camera da adibire a studio.
A completare la proprietà una comoda cantina, un posto auto scoperto e un posto auto coperto con facilità di manovra.
Le spese condominiali sono di circa 70 euro mensili e il riscaldamento è autonomo.

Buone le condizioni interne, porta blindata, infissi in legno.
Tra le migliori caratteristiche della casa, ci sono: il grande terrazzo per godersi le belle giornate.
Due posti auto.
Inoltre c'è sicuramente la tranquillità ma anche la facilità di spostamenti grazie alla fermata degli autobus che passano a pochi metri da casa e alla vicinanza dei parchi.

CARATTERISTICHE TECNICHE:
Categoria catastale: A/10 (ufficio)
Rendita catastale 3.582,92
Superfice catastale mq. 138
Cantinola mq. 14


Un posto auto coperto di proprietà, un posto auto scoperto condominiale.

Hai sempre immaginato la tua nuova casa proprio come desideravi. Cosa aspetti? Non lasciare che
rimanga un sogno! Contattami e organizziamo un appuntamento.

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di
presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con
tutte le agenzie immobiliari.
Tipologia:
Immobile
Sottotipologia:
Ufficio
Piano:
1 (tot. piani 6)
Stato:
Buono
Superficie (mq):
138
Anno Costruzione:
0
Giardino:
Comune
Riscaldamento:
Autonomo
Cucina:
Abitabile
Spese :
€70
Bagni:
2



Oltre S.r.l
Via Giovanni Amendola, 104
Bari - 70126

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