IMMOBILE IN VENDITA

Classe energetica: E - Ti presento un edificio costruito ad inizio del ‘900 che è stato totalmente ristrutturato in chiave moderna,
svuotato al suo interno e rivoluzionato nella sua essenza, lasciando l'aspetto esterno
fedele alla sua storia e al contesto, col preciso intento di creare un netto contrasto tra
passato e presente, tra antico e moderno.
Le forme arrotondate degli archi dei portali hanno lasciano il posto alle più attuali
squadrature dallo stile contemporaneo.
Le volte dei soffitti, vero segno distintivo di questo tipo di edifici, volutamente lasciate
intatte, riconducono al passato e si combinano perfettamente con gli elementi architettonici
dalla forma elegante.
La scala interna, totalmente ricostruita in legno di rovere, accompagnata da un
illuminazione suggestiva, non è solo un elemento funzionale ma, integrandosi
perfettamente, si trasforma in un reale elemento d'arredo.
L'illuminazione esalta il carattere moderno, i tagli di luce e le atmosfere soffuse
restituiscono un ambiente caldo e accogliente.
I toni mielati dei pavimenti in legno di rovere creano armonia e continuità tra gli ambienti.
Le scale interne, dalla struttura rigorosa, consentono una perfetta fusione tra la zona
giorno e la zona notte.
Il bagno principale della casa, è un'esperienza di comfort elevato, il legno del pavimento
contrasta alla perfezione con i toni candidi delle lastre bianco alpino.
L'ampia zona doccia segnata da accenti di luce, è pensata per ottenere il relax assoluto.
Tutti i contrasti e i dettagli creano armonia tra gli ambienti, che appaiono pratici ma di
assoluta raffinatezza.

DESCRIZIONE TECNICA
L'immobile si sviluppa su due livelli, primo e secondo piano, con accesso dal portoncino
posto al piano terra, impreziosito dalle geometrie degli inserti in vetro.
Attraverso la suggestiva scala di ingresso interna all'abitazione, che dal piano terra porta
al primo, si accede nell'ampia zona giorno, in open space, alla quale è annessa la cucina
e l'intimo studiolo. Il piano dispone di uno spazioso bagno con vano doccia dedicato.
Il primo piano è dotato di balcone con affaccio sulla strada principale.
Dalla scala interna, che collega il piano primo al secondo, si accede nella zona notte
dotata di una confortevole camera da letto con wc di servizio.
Il comodo disimpegno sul pianerottolo di sbarco della scala è pensato come spazio
pluriuso adatto sia per una cabina armadio che per un letto singolo o divano letto.
Una luminosa porta finestra posta nel disimpegno si apre sul grande terrazzo a livello, che
costituisce un vero plus dell'abitazione, grazie alla sua ampiezza e versatilità.
Sul terrazzo a livello è alloggiato il vano tecnico dove al suo interno è installata la caldaia a
condensazione e l'autoclave.
Nel vano tecnico è stata ricavata la postazione lavanderia per lavatrice e asciugatrice.
L'edificio si avvantaggia di un orientamento ideale rispetto alla disposizione delle camere
ottenendo sempre una perfetta illuminazione naturale a tutte le ore del giorno.
Tutti i pavimenti e scale dell'abitazione sono in legno di rovere, i rivestimenti del bagno
padronale sono in grès effetto marmo bianco alpino con zona doccia completamente
rivestita con lastre in grès effetto travertino.
Il wc di servizio in camera è decorato con piastrelle che ricordano le cementine vintage.
Il bagno padronale è fornito di uno spazioso mobile bagno con finitura dogato wood, top in
ocritech bianco opaco e ciotola d'appoggio tonda.
I sanitari dei bagni sono del tipo sospesi con cassette di scarico ad incasso e muniti di
pratico idroscopino.
Tutti i miscelatori, gli accessori ed i materiali utilizzati sono di ottima qualità e delle migliori
marche in commercio.
Le porte interne sono in legno realizzate in falegnameria su misura.
Tutte le finestre e la porta di ingresso sono realizzati con materiali isolanti, a bassa
conducibilità termica, di elevato standard qualitativo.
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento termo-autonomo con ambienti interni
provvisti di termosifoni d'arredo in tubolari metallici di grande impatto visivo.
Tutti gli impianti: idrico, fognario, elettrico, citofonico, termico e gas, sono progettati e
realizzati ex novo con regolare rilascio delle certificazioni di conformità previste per legge.
DATI METRICI
- zona giorno composta da ingresso, living, cucina, studio, bagno = 70 m 2
- zona notte composta da camera da letto, wc, disimpegno = 30 m 2
- terrazzo e vano tecnico = 40m 2

Un nuovo principio è una fonte inesauribile di nuove vedute cit. Marchese di Vauvenargues