IMMOBILE IN VENDITA

Open House 25 marzo 2023 dalle 10,30 alle 13,00
Visita libera senza fissare appuntamento

Vendita Complesso residenziale di due Ville Unifamiliari
Strada Carducci 2 Bari Poggiofranco

Complesso residenziale recintato, composto da due Ville, in Vendita a Bari, in una zona di particolare interesse, dotato di accesso carrabile e pedonale dalla Strada Carducci.
La Prima Villa è articolata su due livelli (piano terra e piano scantinato), collegati internamente con rampa di scala, e che hanno accessi indipendenti dall’esterno. La quadrupla esposizione garantisce un’ottima luminosità degli ambienti, oltre ad una buona aerazione degli stessi.
Dall’ingresso principale si accede in un ampio salone (circa 50 mq), che tramite un disimpegno da accesso ad un comodo soggiorno dotato di camino, con annessa cucina. Alla zona notte si accede tramite un comodo disimpegno che serve due camere da letto e il bagno, oltre la camera matrimoniale con bagno dedicato.
Tramite una scala interna si accede al piano scantinato, dove è presente una grande tavernetta, anch’essa dotata di camino, un’ampia zona dedicata al soggiorno, con annessa ulteriore cucina, dotata di lavanderia e dispensa, oltre ad una camera e bagno.
Sul prospetto principale vi è un patio coperto, così come sul prospetto posteriore, dove è stata installata una copertura ad apertura elettrica, dotata di anemometro che, in caso di forte vento, impedisce l’apertura, ovvero chiude automaticamente la copertura.
I giardini sono ben curati e manutenuti, con piante e alberi di alto fusto, tra cui pini secolari, e irrigati con impianto automatico.
Impiantistica presente:
Impianto termico autonomo con caldaia a basamento a GPL
Impianto di climatizzazione
Impianto idrico con riserva idrica capacità 1000 LT
Impianto antintrusione con sensori volumetrici
Impianto di videosorveglianza
Impianto irrigazione
Impianto illuminazione esterna
Impianto videocitofono

Pavimenti:
- lastre di marmo Calacatta (posato in modo "maniacale"), nella zona giorno;
- listoni di parquet nella zona notte;
- Pavimento in cotto nella tavernetta;

Porte di produzione artigianale, in legno di rovere (piano interrato), e palissandro (piano terra).

Infissi dotati di zanzariere e cancellate di protezione con verzelle di ferro pieno e doppia serratura corazzata, oltre tapparelle elettriche.

La Seconda Villa è articolata su due livelli (piano terra e piano scantinato), collegati internamente con rampa di scala, e che hanno accessi indipendenti dall’esterno. La quadrupla esposizione garantisce un’ottima luminosità degli ambienti, oltre ad una buona aerazione degli stessi.
Dall’ingresso principale si accede in un ampio salone, collegato ad una cucina, e ad un disimpegno che dà accesso alla zona notte, dove sono presenti una camera da letto, il bagno, oltre la camera matrimoniale con bagno dedicato.
Tramite una scala interna si accede al piano scantinato, dove è presente una grande tavernetta, predisposta per accogliere un camino, con annessa ulteriore cucina, oltre due camere e bagno.
Patii coperti su entrambi i prospetti, consentono di godere al meglio degli spazi esterni.
I giardini sono ben curati e manutenuti, con piante e alberi di alto fusto, e irrigati con impianto automatico.
Impiantistica presente:
Impianto termico autonomo con caldaia a condensazione a GPL
Impianto di climatizzazione
Impianto idrico con riserva idrica capacità 1000 LT
Impianto antintrusione con sensori volumetrici
Impianto di videosorveglianza
Impianto irrigazione
Impianto illuminazione esterna
Impianto videocitofono

Pavimenti:
- lastre di marmo Calacatta (posato in modo "maniacale"), nella zona giorno;
- listoni di parquet nella zona notte e nella tavernetta;

Infissi dotati di zanzariere e cancellate di protezione con verzelle di ferro pieno e doppia serratura corazzata, oltre tapparelle elettriche.

Completa la proprietà in vendita, una autorimessa al piano interrato, con capacità per otto posti auto.
La zona, prevalentemente residenziale, è ben servita da attività commerciali di prima necessità, ed è ottimamente collegata alla rete viaria cittadina.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo complesso residenziale in vendita a Bari in Strada Carducci 2.

Dati Villa Nord
Superficie Interna Piano Terra mq 220
Superficie Interna Piano Interrato mq 205
Superficie Patii mq 70
Superficie autorimessa mq 80
Superficie esterna mq 710
Superficie commerciale mq 450
Rendita Catastale € 3.994,89
Dati Villa Sud
Superficie Interna Piano Terra mq 150
Superficie Interna Piano Interrato mq 180
Superficie Patii mq 50
Superficie autorimessa mq 80
Superficie esterna mq 850
Superficie commerciale mq 350