IMMOBILE IN VENDITA

€153.000

Codice annuncio: 13089
In Vendita
Residenziale / Turistico

Appartamento di 3 vani /85 mq a Bari - San Paolo (zona Nuovo San Paolo)

Via Nicola Rotondo 3

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Nuova San Paolo 3 Vani con Box e P. Auto
3 Vani e Accessori con Box Auto di Mq 18 circa + Posto Auto
METRATURA: 85 Mq di coperto e 18 Mq di scoperto

DESCRIZIONE: Appartamento in complesso recintato costruzione del 2002. In una delle zone più tranquille del Quartiere con attività commerciali e alimentari sotto casa. Fermata Amtab e Metro più ulteriori servizi su Piazza Europa.

L’auto è importante per chi vuole avere più autonomia senza dover utilizzare i mezzi pubblici che comunque ti conducono in centro in tempi rapidi (soprattutto la Metro).

Si raggiunge velocemente la tangenziale per imboccare le strade che conducono ai vari Quartieri, Comuni limitrofi. Essenziale è sfruttare la Strada del Tesoro in attesa che venga aperto il raccordo che dalla Nuova San Paolo affaccia sulla strada Modugno / Bitonto / Palese.

Il fabbricato è composto dalla Scala A e B e si trova in mezzo ad altri due fabbricati. Questo permette di non avere un impatto diretto con i venti in quanto i due stabili laterali, ne mitigano la ventilazione.

Tanta verde nel condominio ma anche nei paraggi essendo a ridosso del territorio del Parco di Lama Balice è caratterizzato da una vegetazione di tipo mediterraneo

L’abitazione è un 3° piano su 7 e si trova all’interno dello stabile. Ciò la rende più calda rispetto ad altre tipologie soprattutto quelle che affacciano ai lati del fabbricato. Gli affacci sono Est (Matrimoniale) e Ovest (Cucina / Salone).

COMPOSIZIONE: Ingresso in soggiorno a vista con accesso su ampio balcone esterno. Corridoio, Tinello, cucina su balcone, bagno con doccia, Matrimoniale con accesso su altro balcone, cameretta e ripostiglio. Oltre il box Auto a Piano S1 e Posto Auto a Piano terra.

VANTAGGI GENERICI:
- Un Trivani classico con zona giorno avanti, corridoio e zona notte dietro;
- Ampi balconi terrazzati dai quali e possibile scorgere il lontananza e vedere il verde del Parco Naturale;
- Matrimoniale con suo balcone esclusivo adatto per momenti di pausa;
- Bagno ampio;
- Esposizione Est (Sole Mattina) e Ovest (Sole il pomeriggio);
- Casa con le giuste dimensioni per una classica famiglia, (nè troppo grande e nè troppo piccola) adatta alle
donne che sono molto impegnate e non hanno molto tempo per dedicarsi alle pulizie;
- Zona sempre ventilata adatta a chi non sopporta tenere i climatizzatori in funzione nel periodo estivo;
- Box Auto adatto per chi ha una moto di valore e vuole tenerle al sicuro oppure per mariti smanettoni alla ricerca
di una officina dove fare i propri lavoretti di bricolage, piuttosto che hobby, piuttosto che lavoretti;
- Il Box si presta bene ad essere complementare all’abitazione e aiuta a tenere in ordine la casa da oggetti che
troverebbero non facile posizione in casa;
- Posto auto e box per la coppia che ha due auto e vuole essere serena di parcheggiarli in un contesto sicuro.

IMPOSTAZIONE INTERNA ABITAZIONE:
La disposizione interna dell’abitazione è quella più idonea in base alla metratura. L’unica eventuale modifica da fare potrebbe essere abbattere la parete tra il Soggiorno e il tinello e creare un open space ambiente unico con cucina eventualmente riportata all’interno.

TIPOLOGIA DI UTENZA ADATTA:
L’utenza adatta a questa tipologia:
- Coppia con 2 figli;
- Coppia giovane senza figli;
- Coppia adulta con figli sposati e nipotini;
- Uomo/Donna separato/a con o senza figli.
Tipologia:
Appartamento
Piano:
4 (tot. piani 8)
Numero locali:
3 vani
Stato:
Discreto
Superficie (mq):
85
Superficie esterna (mq):
22
Esposizione:
Doppia
Posti auto:
2
Anno Costruzione:
2002
Giardino:
Comune
Situazione immobile:
Libero al rogito
Riscaldamento:
Autonomo
Cucina:
Semi abitabile
Spese :
€50
Bagni:
1
Ascensore
SI
Classe Energetica:
F
Salone
Veranda
Ripostiglio/dispensa
Balcone
Condizionatore



QUALITA' CASA
via val d'aosta, 2
Bari - 70132

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