IMMOBILE IN VENDITA

€148.000

Codice annuncio: 13066
In Vendita
Residenziale / Turistico

San Paolo Via Vicenza 3 Vani Tripla Esposizione

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San Paolo Via Vicenza 3 Vani Tripla Esposizione
3 Vani e Accessori con cantinola e posto Auto

METRATURA: 85 Mq di coperto e 14 Mq di scoperto

DESCRIZIONE: Nel Cuore del San Paolo attigua alla sua strada “Colonna portante” Viale Delle Regioni, appartamento in complesso recintato costruzione del 1970 circa. Vicino all’abitazione ci sono tutte le attività commerciali e i servizi essenziali come Scuole Medie ed Elementari. Fermate Metro e Amtab e, imboccando Viale Delle Regioni, ci si può spostare velocemente verso tutte le direzioni e i Quartieri della Città e non solo.

La zona è silenziosa è non è soggetta al traffico e tram tram di cittadini, di auto e smog.

L’edificio è uno stabile di 9 piani con due unità immobiliari per piano. Esso si erge al centro di altri due edifici gemelli. Inoltre il condominio dispone di un recinto condominiale, le cantinole e i posti auto. Ristrutturato recentemente e a norma con le canne fumarie.

L’abitazione ha una tripla esposizione e tre balconi di cui due piccoli angolari rispettivamente cucina e matrimoniale e Salone (quello più grande). E’ ad un piano intermedio e non manca luminosità e ventilazione.

COMPOSIZIONE: Ingresso in salone a vista con accesso su balcone esterno con zona Lavanderia. Cucina abitabile in muratura con annesso balconcino angolare, bagno con vasca, Matrimoniale con altro balconcino, ripostiglio e Cameretta ampia

VANTAGGI GENERICI:
- Un Trivani con tripla esposizione (Sud, Ovest e Nord) molto luminoso;
- Cucina in muratura che toglie il pensiero a chi la compra, di dover acquistare una nuova cucina o adattare la
vecchia;
- Cucina completa fatta in pietra e legno con annessi pensili presenti;
- La cucina abitabile ampia per ospitare più persone anche per le festività;
- Zona Lavanderia spaziosa è pronta ad accogliere la vostra lavatrice e asciugatrice;
- Matrimoniale con armadio realizzato su misura dal falegname che, come la cucina in muratura, toglie
l’incombenza di acquistarne uno nuovo o adattarne il vecchio;
- Cameretta lunga e larga (con balconcino alla Romana) pronta ad accogliere in modo confortevole i vostri figli;
- Controsoffitti e cornici realizzate con il Gesso e Faretti Swarovsky;
- Le pareti dell’abitazione si dividono tra pitturazione in stucco veneziano e rivestimenti in Pietra;
- Immobile estremamente rifinito da non farci nulla;

IMPOSTAZIONE INTERNA ABITAZIONE:
L’impostazione interna attuale della casa è la disposizione più idonea e naturale. L’unica eventuale modifica che si potrebbe fare, è abbattere la parete tra Salone e cucina e creare un Open Space.

TIPOLOGIA DI UTENZA ADATTA:
Questo tipo di immobile è adatto a:
- Coppie sposate con 2 figli possibilmente dello stesso sesso;
- Coppie senza figli ma che verranno di qua a venire;
- Coppia di anziani con figli adulti e sposati e nipotini;
- Uomo o Donna separato/a con figli;

COPPIE SPOSATE CON FIGLI:

Ognuno in casa avrebbe i suoi spazi. Soggiorno adatto per godersi film e tv e cucina il regno della donna. Cameretta ampia per ospitare agevolmente i figli.

COPPIE SENZA FIGLI MA CHE VERRANO DI QUA A VENIRE:
E’ ottimale in quanto la giovane coppia non si preoccuperebbe per gli anni a venire quando avranno figli.

COPPIA DI ANZIANI:
Zona giorno ampia per ospitare i figli con i nipoti e la famiglia in generale durante le festività. Cameretta idonea ad ospitare per tutto l’arco della giornata ma anche la notte.

UOMO O DONNA SEPARATO/A CON FIGLI:
Così come va bene per la classica famiglia, si presta altrettanto bene per la famiglia che vive questa situazione.
Tipologia:
Appartamento
Piano:
5
Numero locali:
3 vani
Stato:
Ristrutturato
Superficie (mq):
85
Superficie esterna (mq):
14
Esposizione:
Tripla
Posti auto:
1
Anno Costruzione:
1967
Giardino:
Comune
Situazione immobile:
Libero subito
Riscaldamento:
Autonomo
Cucina:
Abitabile
Spese :
€40
Bagni:
1
Ascensore
SI
Classe Energetica:
F
Salone
Cortile
Ripostiglio/dispensa
Balcone
Condizionatore
Cantinola



QUALITA' CASA
via val d'aosta, 2
Bari - 70132

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