IMMOBILE IN VENDITA

€295.000

Codice annuncio: 20031092-148
In Vendita
Residenziale / Turistico

Appartamento di 5 vani /149 mq a Bari - Poggiofranco (zona Poggiofranco)

Via Camillo Rosalba

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OPEN HOUSE GIORNO 23 SETTEMBRE DALLE ORE 15.00 ALLE ORE 19.00
APPARTAMENTO FAMILY VIA CAMILLO ROSALBA 38 POGGIOFRANCO BARI
La Casa Ideale per la famiglia deve essere spaziosa e deve avere una posizione tale da facilitare la vita che in pratica significa scuole raggiungibili a piedi, negozi di prima necessità sotto casa, un contesto sano e sicuro e spazi per il gioco e lo sport anche all'aperto per i figli.
L'appartamento che proponiamo ha tutte queste caratteristiche che lo rendono davvero irripetibile!
Ma andiamo con ordine il cancello d'ingresso del complesso al civico 38, si trova di fronte al centro sportivo Villa Camilla, varcato il quale ampi spazi di parcheggio condominiale con un posto auto scoperto assegnato a disposizione di ogni residente e poi la rampa che conduce al secondo posto auto coperto al piano interrato. Ed ancora ampi spazi comuni per passeggiare e giocare all'aperto. È davvero importante sottolineare che a palazzina in cui si trova la nostra proprietà è stata completamente ristrutturata circa un anno fa, ed i lavori hanno riguardato le parti comuni, i prospetti esterni, gli impianti ed è ancora in corso la sostituzione degli ascensori.
La nostra casa è al quarto piano su sette, il piano ideale non troppo alto né troppo basso, è esposta su tre lati: est, ovest e nord a garanzia di un ottimale ricambio d'aria e di una straordinaria luminosità. Entrando in casa dal portoncino blindato troviamo un salone doppio con più affacci ed una cucina davvero ampia ed abitabile oggi in versione open space. Poi dal disimpegno con l'indispensabile cappottiera ed un generoso disimpegno si articola la zona notte con i 2 bagni entrambi con finestra e 3 camere da letto per dare ad ogni figlio la propria indipendenza o piuttosto avere uno studio o una camera a disposizione per un parente anziano. Inoltre la zona notte è servita da un ampio terrazzo con vista in direzione dell'Hotel Nicolaus e di Villa Camilla.
Come già accennato la distribuzione interna attuale è non solo funzionale ma sfrutta gli spazi in modo molto efficace. Mentre pavimenti, rivestimenti ed impianti sono certamente da aggiornare per garantire ambienti accoglienti ed il massimo confort sfruttando i vantaggiosi incentivi offerti oggi dallo Stato che consentono al minimo di ottenere una riduzione del 50% delle spese sostenute fino ad un tetto massimo di € 96.000, un opportunità davvero irripetibile!
Ma i vantaggi non finiscono qui, perché il condominio ha dei locali al piano terra di proprietà, di cui alcuni producono una rendita annuale di € 800, che aiutano a ridurre in modo sostanziale i canoni condominiali.
Infine il prezzo davvero conveniente, frutto di un'attenta valutazione rende molto appetibile e competitiva la nostra proposta.
Vi aspettiamo con tutta la documentazione per proporvi una visita guidata della proprietà.

SCHEDA TECNICA
Superficie coperta mq 131
Superficie balconi mq 23
Posto auto scoperto mq 10
Posto auto in garage mq 12
Totale superficie commerciale mq 149
spese condominiali €75 mese

RIEPILOGANDO ECCO TUTTI I VANTAGGI
Posizione irripetibile nel cuore della Poggiofranco più bella, nuova e soprattutto servita dalla scuola materna Suore di Santa Maria di Leuca, e della scuola per l'infanzia L'Albero Azzurro, la Scuola Tommaso Fiore, La scuola Tauro, il Liceo Classico Socrate, L'università, il Parco Giochi Comunale, gli Uffici Comunali ed innumerevoli attività commerciali e supermercati, con la fermata dei Bus 6, 10 e 27 proprio sotto casa per raggiungere il centro e tutte le zona della città

Superficie ampia e ben distribuita per vivere comodi senza farsi mancare nulla

Gli spazi esterni di gioco per i più piccoli

Le condizioni ottimali senza la sorpresa di costi di manutenzione straordinari

La possibilità di personalizzare l'appartamento secondo i propri gusti
Tipologia:
Appartamento
Piano:
4
Numero locali:
5 vani
Stato:
Buono
Superficie (mq):
149
Anno Costruzione:
0
Giardino:
Nessuno
Riscaldamento:
Autonomo
Cucina:
Semi abitabile
Spese :
€75
Bagni:
2
Ascensore
SI



REMAX ACQUACHIARA
VIA CALEFATI 15/A
Bari - 70121

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