VILLA BIFAMILIARE ? VIA COPPE DI BARI Complesso Residenziale Verdemare ? Parchitello (Noicattaro) Nel cuore della zona più esclusiva dell?area metropolitana barese, all?interno del rinomato complesso Verdemare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare situata in Via Coppe di Bari, nel quartiere Parchitello. Un contesto residenziale di assoluto pregio, caratterizzato da eleganti ville, ampi spazi verdi e servizi raggiungibili comodamente a piedi: scuole (materna, primaria e secondaria di primo grado), parrocchia, attività commerciali, studio medico e a breve anche un nuovo supermercato Famila. La viabilità è eccellente, ulteriormente valorizzata dal sottopasso che collega direttamente alla vicina Torre a Mare. ________________________________________ LA VILLA La proprietà si distingue per il suo tipico stile architettonico mediterraneo, con muretti in pietra a secco e un ampio giardino privato, già piantumato e perfettamente curato, che garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione. L?accesso avviene tramite cancello condominiale automatico con telecomando, in un contesto dotato di ampi parcheggi e strade larghe e ben organizzate. Piano Terra ? Zona Living Entrando, si viene accolti da un living ampio e luminosissimo grazie alla doppia esposizione est-ovest. L?interior design, curato con gusto, valorizza: ? Zona conversazione accogliente ? Elegante zona pranzo con tavolo in cristallo ? Scenografica cucina a penisola dal tocco glamour ? Un comodo bagno per ospiti Il parquet impreziosisce l?ambiente, insieme alla parete con carta da parati e al controsoffitto con faretti integrati che ospita anche la canalizzazione del raffrescamento estivo. Completa il piano un grande patio coperto, ideale da personalizzare per ampliare ulteriormente la zona giorno. ________________________________________ Primo Piano ? Zona Notte La scala interna conduce alla zona notte, composta attualmente da: ? Camera matrimoniale con ampia cabina armadio ? Seconda camera da letto ? Bagno finestrato con doccia walk-in in cristallo Con un semplice intervento è possibile ripristinare la distribuzione originale con tre camere da letto. A livello troviamo anche una splendida terrazza privata, perfetta per momenti di relax all?aperto. ________________________________________ Piano Interrato ? Grande Valore Aggiunto Il piano interrato, dotato di bagno, offre spazi versatili e funzionali: ? Ampia tavernetta con predisposizione per canna fumaria, ideale per realizzare un camino e creare un ambiente caldo e accogliente, perfetto per piacevoli momenti conviviali in famiglia o con amici. ? La taverna dispone inoltre di attacchi per la cucina, un bagno, un pratico ripostiglio nel sottoscala e un?intercapedine, elemento utile per garantire maggiore isolamento e salubrità degli ambienti, rendendo lo spazio ancora più funzionale e versatile. ? Possibilità di realizzare un?unità indipendente per ospiti o studio professionale ? Garage coperto direttamente collegato ________________________________________ SPAZI ESTERNI Il giardino privato di 213 mq è perfetto per famiglie con bambini o animali domestici e garantisce vivibilità durante tutto l?anno. ________________________________________ DOTAZIONI E FINITURE ? Parquet in tutta la casa ? Rivestimenti in gres di grande formato ? Sanitari di design ? Accessori bagno su misura ? Impianto a pompa di calore per climatizzazione estiva e invernale ? Impianto fotovoltaico da 4,5 kW ? Impianto d?allarme volumetrico e perimetrale ? Predispozione per installazione videocamere Una casa efficiente, moderna e pronta da abitare. ________________________________________ SCHEDA TECNICA ? Superficie coperta piano terra e primo: 115 mq ? Superficie tavernetta e garage: 95 mq ? Superficie patio e terrazzo: 132 mq ? Superficie giardino privato: 213 mq ? Superficie commerciale: 216 mq ? Spese...