Nella cornice esclusiva e riservata di Contrada Demani, l'Agenzia Immobiliari Riunite Di Nanna propone in vendita una villa unifamiliare di recente realizzazione, immersa nella natura e caratterizzata da una splendida vista mare, piscina privata e ampio terreno. La proprietá si estende su un terreno di circa 10.161 mq, con ulivi e macchia mediterranea, ed é completata da terrazzo con vano tecnico. Accessi e spazi esterni L'accesso avviene tramite cancello carrabile automatico, che conduce a un'ampia area parcheggio con più posti auto, di cui uno coperto da freschiera. All'esterno, la proprietá offre: - Piscina interrata 10 x 5, inserita in un contesto di totale privacy - Ampio porticato affacciato sulla piscina - Veranda con travi in legno - Due docce esterne - Zona lavanderia esterna - Terreno curato con vegetazione tipica mediterranea Distribuzione interna Dal portico si accede alla zona giorno composta da salone con cucina a vista, impreziosito da ampie vetrate panoramiche con affaccio sulla piscina e sul mare. Sono presenti quattro vani e due bagni. Gli ambienti interni sono valorizzati da rivestimenti effetto tufo nel soggiorno e nella camera da letto; ogni stanza é dotata di impianto TV. L'immobile é dotato di videocitofono e WI-FI. Caratteristiche costruttive e impiantistiche La villa si distingue per l'elevata qualitá costruttiva e le prestazioni energetiche di alto livello (Classe A2).? La struttura, con tufo a vista all'esterno, é stata progettata per garantire massimo comfort abitativo e risparmio energetico, grazie a: - Infissi in PVC Schüko con doppio vetro - Tapparelle elettriche - Impianto fotovoltaico da 6 kW sul terrazzo - 2 Pannelli solari termici con boiler da 300 litri - Impianto canalizzato di riscaldamento e raffrescamento elettrico - Termocamino ventilato La proprietá rappresenta la soluzione ideale per chi é alla ricerca di tranquillitá, privacy, lusso e relax, in un contesto esclusivo immerso nella natura con splendida vista mare. Grazie alle elevate prestazione energetiche, alla qualitá costruttiva e agli spazi esterni di pregio, la villa si presta perfettamente anche come investimento di alto livello, ideale per locazioni turistiche di fascia luxury, residenza privata o casa vacanze. Classe Energetica: A