OCCASIONE!! PREZZO TRATTABILE Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale da poter trasformare in ufficio di 110 mq, situato all'interno di un elegante cortile condominiale in Via Mitolo, nel cuore del quartiere Poggiofranco. Caratteristiche Principali Superficie: 110 mq distribuiti in 4 ambienti oltre al servizio. Visibilitá: Un'ampia vetrina fronte strada. Contesto: Inserito in un condominio signorile, in una zona altamente commerciale, ricca di servizi e vicinissima allo svincolo della tangenziale (ottimo collegamento con il centro urbano). Opportunitá d'Investimento Attualmente locato a ottimi inquilini con una rendita annua del 5% (scadenza contratto: 2027). Flessibilitá futura: Una volta libero, la generosa metratura e la disposizione interna permettono di adattarlo facilmente a qualsiasi tipo di attivitá commerciale o di trasformarlo comodamente in un ufficio/studio professionale. Un'occasione imperdibile per chi desidera un immobile a reddito oggi e un bene altamente versatile e rivalutabile per il domani. Liberabile entro il 2027 Classe Energetica: G