In una delle zone più rinomate ed esclusive dell'alto Salento, Contrada Demani, a Manduria, proponiamo terreno edificabile con progetto di costruzione giá approvato, in posizione panoramica con splendida vista mare. Il progetto autorizzato prevede la realizzazione di una villa di prestigio di circa 160 mq, sviluppata su un unico livello, con rivestimenti in pietra e con piscina giá approvata. La distribuzione degli spazi é studiata per garantire comfort, luminositá e privacy e comprende: -ampia zona living con cucina a vista e disimpegno -ripostiglio/dispensa, -tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, -vano tecnico, -grandi vetrate con affaccio sugli spazi esterni. La villa é circondata da ampie zone pavimentate (in parte coperte), giardino privato con ulivi secolari e macchia mediterranea, in un contesto naturale di assoluta tranquillitá. La dimensione del lotto e l'ampia superficie realizzabile rendono questa proposta particolarmente interessante anche come investimento per casa vacanza di lusso o struttura ricettiva (B&B). Il progetto, infatti, può essere sviluppato: -come un'unica prestigiosa villa indipendente, -oppure suddiviso in tre unitá immobiliari indipendenti, ciascuna composta da due vani e accessori, con spazi esterni privati, ideali per locazioni turistiche di alto livello. Un ulteriore vantaggio economico é rappresentato dal fatto che gli oneri di urbanizzazione e i costi di progettazione risultano giá pagati, riducendo sensibilmente tempi e spese per l'acquirente. É inoltre disponibile l'intero team di tecnici che ha seguito l'iter progettuale, pronto ad avviare i lavori e a fornire un preventivo chiavi in mano, con possibilitá di personalizzazione delle finiture e della distribuzione interna. Il contesto é di elevato pregio: area riservata, caratterizzata dalla presenza di ville di lusso immerse nel verde, ideale per chi desidera privacy, natura ed esclusivitá a pochi minuti dal mare. Nelle vicinanze si trovano spiagge incontaminate con dune naturali e mare cristallino, parchi marini e aree protette. A pochi chilometri é inoltre prevista la realizzazione di un resort di lusso con campo da golf. Grazie al clima mite durante tutto l'anno, la zona si presta sia come residenza principale, sia come residenza estiva o investimento immobiliare di alto profilo. Classe Energetica: G