In Via Calvani, nelle immediate vicinanze di Viale Unitá d'Italia e Viale della Repubblica, in una posizione strategica e di forte passaggio, prospiciente i giardini pubblici, proponiamo in vendita un locale alla strada di circa 86 mq con due ampie vetrine, di cui una adibita ad ingresso, doppi servizi ed é diviso da una zona commerciale ed una zona deposito L'immobile é completato da un piano interrato ad uso di ulteriore deposito di circa 170 mq, collegato internamente mediante scala, ideale come magazzino, archivio o deposito merci. Ottimo investimento a reddito. Il locale é attualmente locato con un canone mensile di Eu. 1.020,00, pari a Eu. 12.240,00 annui, che garantisce una rendita lorda di circa il 7% annuo. Il contratto di locazione é in essere con prima scadenza il 04/01/2027 ed é giá rinnovato fino al 04/01/2033, assicurando cosí continuitá del reddito e stabilitá dell'investimento. La posizione, inserita in un contesto altamente commerciale e ben servito, caratterizzato da intenso traffico veicolare e pedonale, assicura un'elevata visibilitá e rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro e redditizio, sia per chi é alla ricerca di un immobile commerciale in una delle zone più richieste della cittá. Classe Energetica: G