Nell'undicesima traversa di Via Chidro di Specchiarica, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra di circa 100 mq, con ampi spazi esterni pavimentati per complessivi 90 mq, distribuiti tra la parte antistante e quella retrostante dell'abitazione. L'immobile sará consegnato completamente ristrutturato e presenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da vivere, senza doversi occupare direttamente dei lavori di ristrutturazione. Gli ambienti interni comprendono un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. La distribuzione degli spazi rende la proprietá particolarmente funzionale anche per famiglie numerose o per chi desidera ospitare comodamente parenti e amici durante le vacanze. A completare la casa, due ampi spazi esterni pavimentati, ideali per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e piacevoli giornate in compagnia. CAPITOLATO DEI LAVORI COMPRESI NEL PREZZO La ristrutturazione prevede: posa di nuova pavimentazione interna in gres; posa di nuova pavimentazione esterna in ceramica antiscivolo; sostituzione di tutti gli infissi interni ed esterni, con fornitura e montaggio dei nuovi serramenti e installazione di tapparelle elettriche; sostituzione di tutte le porte interne con nuove porte; sostituzione del portoncino d'ingresso; realizzazione di nuovi impianti idrico, fognario ed elettrico, corredati dalle relative dichiarazioni di conformitá; realizzazione di n. 2 nuovi bagni completi di sanitari e rubinetteria; fornitura e installazione di n. 1 scaldabagno per la produzione di acqua calda; fornitura e installazione di un cancello scorrevole zincato per l'accesso alla proprietá; realizzazione di intonaco civile su tutte le pareti interne; rivestimento in travertino di marmo dei muri perimetrali esterni della casa, fino a un'altezza di un metro; rivestimenti completi in travertino di marmo nel bagno e nella zona angolo cottura. I lavori saranno eseguiti mediante presentazione di SCIA e aggiornamento catastale al termine degli interventi, secondo quanto previsto per la ristrutturazione. UNA CASA AL MARE, DA VIVERE O DA METTERE A REDDITO La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile. La zona é apprezzata per il suo splendido litorale, caratterizzato da ampie spiagge sabbiose e acque cristalline, ideale per chi desidera trascorrere le vacanze immerso nella bellezza della costa ionica salentina. Grazie all'indipendenza, alla metratura generosa, ai 90 mq di spazi esterni, alle tre camere da letto e ai due bagni, questa proprietá rappresenta un'interessante opportunitá sia come abitazione per le vacanze di una famiglia, sia come investimento da destinare alle locazioni turistiche. La ristrutturazione completa, con nuovi impianti, serramenti e finiture, offre inoltre il vantaggio di acquistare una soluzione rinnovata secondo le caratteristiche indicate nel capitolato. La soluzione non é allacciata all'acquedotto. Sono presenti una cisterna e una fossa biologica. Per maggiori informazioni, per visionare il capitolato o per fissare un appuntamento, contattaci! Classe Energetica: F