Ottima opportunitá d'investimento: usufruttuario 89enne, con prospettiva temporale particolarmente favorevole. In zona Poggiofranco, precisamente in Via Angelo Bassi, parallela di via Camillo Rosalba, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÁ di un quadrivani di 119 mq, caratterizzato da doppia esposizione e da ambienti ampi e luminosi. L'immobile é situato al quarto piano di uno stabile signorile del 1980, recintato e dotato di ascensore e montascale. ?L'appartamento offre un'ottima distribuzione degli ambienti: ingresso su soggiorno doppio a vista servito sia da un balcone che da un'ampia finestra, cucina abitabile con affaccio su balcone dotato di veranda con funzionale angolo lavanderia, disimpegno, due ampie e confortevoli camere da letto , due bagni, entrambi finestrati per il massimo del ricircolo d'aria e della luce naturale e un pratico ripostiglio interno. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo la possibilitá di personalizzare gli ambienti e scegliere materiali e finiture secondo il proprio gusto. ?Sicurezza & Comfort: Porta d'ingresso blindata, videocitofono, riscaldamento autonomo a radiatori. Completa la proprietá un posto auto scoperto assegnato in area condominiale al piano terra e una cantina di 17 mq. La facciata é attualmente in completo rifacimento (fine lavori 31 agosto), un importante valore aggiunto giá interamente a carico del venditore, che garantisce al futuro acquirente un contesto rinnovato e privo di spese straordinarie. Soluzione perfetta per studenti, professionisti, famiglie e lavoratori che desiderano vivere in una zona servita, vicina a universitá, scuole e con accesso rapido alla tangenziale. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza personalizzata nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state ottimizzate con tecnologia AI, che ha rimosso oggetti e arredi per rendere gli ambienti più leggibili, mantenendo proporzioni e caratteristiche reali degli spazi. Classe Energetica: Non indicata