In una delle posizioni più strategiche e richieste di Bari, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 4 vani e doppi accessori, in buone condizioni generali, caratterizzato da spazi generosi e da una straordinaria vivibilitá degli ambienti esterni. Attualmente locato a lavoratori con ottima rendita, l'immobile si presenta estremamente versatile sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento ad alto rendimento giá pronto per la locazione studentesca o professionale. Distribuzione Interna e Punti di Forza: -Zona Notte / Camere Grandi: La pianta dell'immobile offre attualmente 4 ampie camere da letto (frutto della trasformazione dell'originale salone in quarta stanza padronale), garantendo la massima capienza e privacy per ogni occupante. La struttura consente facilmente di ripristinare il salone rappresentativo per chi cerca un'abitazione familiare tradizionale. -Doppi Servizi: La presenza di 2 bagni completi rappresenta un valore aggiunto fondamentale per il comfort quotidiano di una famiglia numerosa o per una convivenza condivisa senza sovrapposizioni. -Cucina con Balcone Interno Verandato: La cucina é affiancata da un comodo balcone interno completamente verandato e autorizzato, ideale da adibire a zona lavanderia, dispensa o disimpegno tecnico per la casa. -Il Fiore all'Occhiello: Il Balcone Terrazzato La vera gemma della proprietá é l'ampia balconata terrazzata sul prospetto esterno. Un'autentica estensione all'aperto della zona giorno/notte, perfetta per allestire un salottino da esterno, pranzare fuori nelle piacevoli giornate pugliesi o creare un angolo verde riservato in piena cittá. Posizione Strategica e Servizi -Posto al secondo piano di uno stabile decoroso, l'appartamento gode dei vantaggi della bassa densitá condominiale e spese di gestione ridotte. La location in Via Picone garantisce collegamenti e servizi imbattibili: -Punto Strategico: A pochi passi a piedi dal Policlinico di Bari, dal Campus universitario, dalla Stazione Centrale e dalle principali arterie del centro cittadino. Tutto sotto casa: Servito da negozi di vicinato, supermercati, farmacie, scuole e fermate del trasporto pubblico. -Sosta in zona: Pur non disponendo di un posto auto di proprietá, l'area offre diverse possibilitá di parcheggio su strada oltre alla vicinanza a garage e autosili con formula di abbonamento. Un immobile solido e completo, che compensa l'assenza dell'ascensore con la doppia esposizione, i doppi servizi, la versatilitá degli ambienti e l'indiscusso pregio dell'ampio balcone terrazzato a livello. Classe Energetica: G