Sei un acquirente con liquiditá immediata? Questo monolocale di 35 mq con cantina di 150 mq rappresenta una operazione immobiliare ad alto rendimento: un'ottima opportunitá come struttura ricettiva o per studenti/lavoratori, grazie alla vicinanza strategica con la nuova sede del CNR, l'Ateneo, il Policlinico e la Stazione Centrale. Questa soluzione indipendente, abitabile e in buone condizioni interne, é ubicata al piano terra con ingresso dalla strada e quindi offre massima accessibilitá e visibilitá in ottica turistica. L'ingresso si apre direttamente su un ambiente unico che fonde soggiorno e cucina a vista, bagno a servizio del piano terra e scala interna angolare che conduce al soppalco dove é posizionata la camera da letto. Il vero valore aggiunto é la cantina raggiungibile da botola al piano terra: lo stato catastale collabente della cantina (F2) significa che l'ambiente richiede una ristrutturazione integrale di impianti e risanamento murario. 150 mq nel seminterrato di un palazzo d'epoca potrebbero trasformarsi in zona relax o spa o in una palestra. L'immobile viene venduto privo di riscaldamento e climatizzazione. Se disponi della liquiditá necessaria per l'acquisto e per la successiva ristrutturazione, la trasformazione di questo spazio può generare una redditivitá molto interessante. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza personalizzata nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state ottimizzate con tecnologia AI, che ha rimosso oggetti e arredi per rendere gli ambienti più leggibili, mantenendo proporzioni e caratteristiche reali degli spazi. Classe Energetica: Non indicata