MODUGNO – VIA GIOVANNI PASCOLI 11/C RIF. V23 Eleganza, comfort e benessere in una casa tutta da vivere. Ci sono case che si distinguono per gli spazi, altre per le rifiniture. E poi ci sono abitazioni capaci di coniugare entrambe le qualità, regalando il piacere di sentirsi a casa ogni giorno. A Modugno, precisamente in Via Giovanni Pascoli 11/C, la Sadifin Immobiliare propone in vendita una raffinata soluzione abitativa di 106 mq commerciali, disposta su due livelli, inserita in un contesto condominiale intimo e riservato. Realizzato nel 2012 e oggetto di una completa ristrutturazione nel 2022, l'immobile si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti curati nei minimi particolari, finiture di pregio e soluzioni studiate per garantire il massimo comfort abitativo. **GLI AMBIENTI INTERNI** Il piano rialzato accoglie con un grazioso soggiorno, un ambiente intimo e confortevole che conduce alla spaziosa cucina abitabile, ideale per condividere i momenti della quotidianità. Completa il livello un elegante bagno con doccia. Da questo piano si accede a un comodo **balcone terrazzato**, attrezzato con zona lavanderia e tenda da sole, uno spazio funzionale che accompagna verso il vero valore aggiunto della proprietà: **un'area esterna privata di circa 60 mq**, interamente pavimentata e impreziosita da un barbecue in muratura e da un pratico punto acqua. Un angolo tutto da vivere, perfetto per organizzare pranzi all'aperto, piacevoli serate in compagnia o semplicemente concedersi qualche momento di tranquillità nella privacy della propria casa. **LA ZONA NOTTE: IL BENESSERE DIVENTA QUOTIDIANITÀ** Scendendo al piano seminterrato si sviluppa una zona notte sorprendente, composta da due confortevoli camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio. A rendere davvero speciale questa abitazione è la camera principale, concepita come un'autentica suite privata, impreziosita da una **vasca idromassaggio direttamente in camera**. Immagina di rientrare dopo una lunga giornata e concederti il piacere di un bagno rilassante, senza uscire dalla tua stanza. Una piccola spa personale, da vivere ogni giorno, dove il benessere diventa parte della quotidianità. Completano il livello un secondo bagno, un ambiente versatile da destinare a studio o stireria e due comodi ripostigli ricavati nell'intercapedine, ideali per organizzare ogni spazio con praticità. **LE RIFINITURE CHE FANNO LA DIFFERENZA** La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con particolare attenzione all'estetica, alla funzionalità e alla qualità abitativa. Tra le dotazioni spiccano i nuovi infissi, la porta d'ingresso blindata, il riscaldamento autonomo, le cabine armadio e le numerose soluzioni che rendono questa abitazione pratica e confortevole. La proprietà viene proposta arredata, offrendo la possibilità di vivere fin da subito una casa già organizzata e pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. **UNA CASA DA SCOPRIRE, UN'EMOZIONE DA VIVERE.** Una soluzione abitativa per chi desidera qualcosa di più di una semplice casa: spazi ben distribuiti, un esterno privato da godersi in ogni stagione e un ambiente esclusivo dedicato al relax. **Perché il vero lusso è sentirsi bene a casa propria.** Sadifin Immobiliare Corso Vittorio Emanuele, 10 Modugno 080 535 3224 375 686 3563