In vendita ? Locale commerciale FITTATO in Via Amendola 49, Bari Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Amendola 49, una delle zone più dinamiche e di sicuro interesse della città. Via Amendola combina una posizione strategica, buona accessibilità, infrastrutture aggiornate e una struttura urbana che vede coesistere residenze, passaggio importante, storia e possibilità di uso commerciale/terziario. Questo rende la zona appetibile anche per chi cerca investimenti immobiliari o locali da destinare a commercio Traffico pedonale e veicolare importante: Essendo un?arteria di accesso/uscita della città e una strada ?di scorrimento?, la via registra un flusso significativo di auto e potenzialmente di passaggio, utile per attività commerciali. Presenza di residenze e uffici ? base di clientela potenziale : Diverse parti della vivace Via Amendola e del quartiere limitrofo, in particolare quelle più vicine al centro città, sono residenziali e comprendono anche numerosi uffici. Conseguentemente significa poter contare su un bacino importante di utenti potenziali per negozi, servizi, attività commerciali. Caratteristiche principali dell?immobile in vendita: ? Superficie: circa 140 mq completamente al piano strada ? Vetrina fronte strada, ottima visibilità ? Un servizio igienico ? Contratto di locazione in essere con scadenza nel 2028 ? Reddito annuo da locazione: ? 7.200 ? Stato manutentivo: buono ? Rendita Catastale : ? 5.830,59 ? Categoria catastale : C/1 ? Prezzo/Mq. : ? 1.300 Il locale rappresenta un ottimo investimento grazie alla rendita garantita e alla posizione strategica, ideale per diverse tipologie di attività commerciali.