BARI ? Poggiofranco ? Via Mazzitelli 256 Complesso residenziale NOEMA Nel cuore di Poggiofranco, a pochi passi dall?Hotel Nicolaus e nelle immediate vicinanze dei centri sportivi Circolo Tennis Angiulli e Villa Camilla, proponiamo in vendita funzionale bivani situato nel recente e prestigioso complesso residenziale NOEMA. La posizione strategica, la piacevole visuale e le elevate caratteristiche tecniche rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Composizione interna L?appartamento si compone di: Ingresso Ampio soggiorno con grande vetrata e accesso alla terrazza panoramica Cucina separata Disimpegno Bagno Camera matrimoniale con comodo armadio Finiture e dotazioni Parquet in rovere in tutti gli ambienti (eccetto bagno e cucina ) Impianto di climatizzazione estiva e invernale di serie Tecnologie costruttive all?avanguardia Impianto solare termico e fotovoltaico di ultima generazione Classe energetica A Impianto di allarme e videosorveglianza condominiale Infissi a taglio termico/acustico Cappotto termico Esposizione sud/ovest Grande attenzione al risparmio energetico e alla riduzione dei costi di gestione. Pertinenze: Possibilità di acquisto di posto auto in garage e cantinola. Contesto L?immobile si trova in un residence riservato e tranquillo, circondato da aree pedonali e pista ciclabile. Sotto casa sono presenti esercizi commerciali di ogni genere, piazze, giardini, scuole, uffici pubblici e chiesa. Ottimi collegamenti con il centro città, il Policlinico e la tangenziale. SCHEDA TECNICA Sup. int mq circa 68,05 Sup est mq circa 56,87 Sup comm. Mq 87,01