Appartamento di 3 vani /111 mq a Bari - San Pasquale alta (zona S. Pasquale)

Classe energetica: Non Disponibile - APPARTAMENTO TRIVANI VIA CAPRIATI 1 QUARTIERE SAN PASQUALE ALTA BARI In posizione riservata e molto tranquilla, nella prestigiosa zona residenziale ricompresa nel quadrilatero delimitato da viale Einaudi, via Fanelli , stradella Barone e via Bissolati, proponiamo in vendita un ampio trivani al quinto piano. La palazzina costruita negli anni settanta è in buone condizioni con prospetti in ordine e soprattutto è ben abitata. Di recente l'edificio è stato oggetto di interventi di manutenzione straordinaria tra cui segnaliamo il completo rifacimento del lastrico solare con contestuale nuovo isolamento termico. Con l'ascensore raggiungiamo il quinto piano, sul ballatorio troviamo solo due appartamenti al piano e varcato l'ingresso ci troviamo all'interno di un ampio trivani, caratterizzato da una straordinaria luminosità , dalla pianta quadrata e regolare con ambienti davvero ampi. Entrando a destra troviamo il soggiorno da cui si accede al balcone pertinenziale con una bella visuale ad ovest che spazia dagli edifici ultramoderni del Ministero del Tesoro a viale Einaudi con nessun ostacolo visivo in quanto il complesso confina con delle villette a schiera molto basse. Tornando all'interno, di fronte troviamo la cucina, un ambiente ampio che oggi prevede un tinello collegato ad un cucinino indipendente e ad una veranda sul lato interno. Proseguendo il corridoio disimpegna un bagno con doccia decisamente spazioso, una grande camera matrimoniale e poi un'altra camera di dimensioni molto generose. Le finiture salvo il bagno ristrutturato circa 20 anni fa sono quelle originali con pavimentazione di tavelloni di marmo chiaro a scaglia piccola, porte in legno in stile inglese ed infissi in alluminio con vetrocamera e tapparelle in pvc. Il riscaldamento è centralizzato ed in alcuni ambienti sono presenti condizionatori d'aria per l'estate. Di pertinenza dell'appartamento troviamo sul lastrico solare un indispensabile vano ripostiglio. La via Capriati in cui si colloca l'appartamento è sostanzialmente una stradella privata in cui parcheggiano i soli residenti caratterizzata da una grande tranquillità . Parliamo di una casa ideale per una famiglia interessata a vivere in una zona tranquilla e servitissima (le scuole come la media Michelangelo piuttosto che il nuovo Eurospin sono veramente a pochi passi da casa) con quotazioni immobiliari tra le pi๠alte della città  proprio per il pregio della zona. Allo stesso tempo la vicinanza al Politecnico, al parco 2 giugno ed ai principali assi stradali della città , rendono l'appartamento molto interessante in un ottica locativa per investimento. SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 102 Superficie balconi mq 22 Superficie vano deposito mq 3 Superficie commerciale mq 111 Rendita catastale € 710,13 - imposta di registro in caso di acquisto come prima casa € 1.840 Quota condominiale €94/mese compreso riscaldamento